Хрониките на Чалгастан

Броят по 10 000 евро, за да вдигат огромни къщи в местността Буджака; собствениците на имоти искат да се отцепят в самостоятелно селище

Масово незаконно строителство се вихри в местността Буджака край Созопол. Инвеститори вдигат там десетки хотели и къщи, без да имат строителни разрешителни. Успоредно с това грубо се нарушават и строителните показатели. Местността Буджака е извън регулацията на Созопол и е със статут на защитена зона. Тъй като всички земи в района са земеделски, всеки собственик е принуден да минава индивидуална процедура за преотреждане на парцела, за да има право да строи. Заради тромавата процедура и прекалено дългите срокове повечето собственици на терени започват строителство много преди да са получили строителни разрешителни и визи. Контролните органи пък си затварят едното око и впоследствие узаконяват построените вече сгради в разрез със закона. Хората в Созопол шушукат от ухо на ухо, че тарифата за подобна "услуга" тръгва от 10 000 евро нагоре в зависимост от размера на подлежащата на узаконяване сграда.

Още по-грубо е масовото строителство извън предвидените коефициенти. Организацията на Буджака бе регламентирана със специален План за управление, приет от Министерски съвет преди четири години и съгласуван с МОСВ. В него е предвидено нискоетажно строителство със символична плътност на застрояване. Планът за управление на Буджака има силата на нормативен акт, който регламентира, че парцелите не могат да бъдат по-малки от 600 квадрата а разрешеното строителство е с максимална плътност от 20% при кинта от 0,5 до 0,8 и височина на сградите до два етажа. Трети етаж в крайбрежната местност е допустим само за обекти, изграждани върху денивелиран имот, при които първият етаж е полусутеренен. Съгласно разпоредбите на Министерски съвет върху парцел от 1 декар може да се вдигне двуетажна сграда върху 200 кв. м застроена площ. Останалите 800 квадрата задължително остават свободен от постройки двор. На практика обаче собствениците на имоти масово прекрачват закона и строят поне два пъти повече от допустимото. За ширещото се незаконно строителство на морския бряг вече има сигнали до РДНСК-Бургас. "Започваме масирани проверки в Буджака и ако се установи незаконно строителство извън предписаните коефициенти, ще бъдем безкомпромисни", закани се шефът на РДНСК-Бургас Милен Ненчев. Според подадените до дирекцията сигнали най-фрапиращ е случаят с имота на пловдивчанката Антония Торфова Великова, граничещ с главната улица. Предприемчивата дама е започнала да строи сграда с основи 1000 кв. м върху парцел от 1300 кв. м. Според отредените показатели за местността Буджака собственичката има право да застрои върху имота си максимум 260 кв. м. На практика обаче в него се изгражда внушителна сграда с размери 4 пъти над допустимите. Огромният изкоп, в който всеки момент ще се налее бетонът, граничи опасно със съседните къщи. Дупката започва само на метър от оградите на комшиите и може всеки момент да ги срине. Притеснените обитатели на околни сгради направили справка в община Созопол. Оказало се, че за строящата се сграда Антония Торфова няма издадено строително разрешително. Такъв документ не фигурира и в заповедната книга на общината Според главния архитект на Созопол Румен Александров обаче строителството е съвсем законно. Той бе категоричен, че за парцела има издадени и строително разрешително, и строителна линия, но отказа да покаже документите. За огромния изкоп, подготвящ основи на сграда с плътност 90 %, от общината не успяха да дадат смислено обяснение. Собственици на имоти в Буджака обвиняват за безконтролното строителство местните власти. Заради подобни проблеми и неуредици в инфраструктурата обитателите са влезли в тайна завера и се готвят да отцепят Буджака от Созопол. Те вече действат на всички възможни фронтове, за да се сдобият със статут на самостоятелно селищно образувание. В момента в Буджака живеят над 500 души. С оглед на темповете, с които се строи там, до края на годината броят им ще надхвърли 1000. Територията на местността пък е значително по-голяма от тази на Созопол и отговаря на почти всички условия, за да започне да функционира като самостоятелен административен център.

Екип на "Стандарт"